Технический план для аренды помещения в здании

Оформляем технические планы для регистрации договоров аренды

от 15 000 руб.

от 10 дней

    > 1000 тех планов

    изготовили за 5 лет

    Сможете оформить:

    помещение в долгосрочную аренду

      Выезд — бесплатно (на следующий день)

      Консультация — бесплатно

      Гарантия на работу 6 месяцев

      Лучшие мастера работают у нас

      Бесплатная доставка запчастей

      Выезд — бесплатно (на следующий день)
      Диагностика — бесплатно (30 минут)
      Гарантия на работу 6 месяцев
      Лучшие мастера работают у нас
      Бесплатная доставка запчастей

      Прайс-лист

      Стоимость изготовления техплана для регистрации договора аренды
      Тип объекта недвижимого имущества Стоимость, руб. Срок
      Арендуемая площадь от 15000 10 рабочих дней
      Стоимость изготовления технического плана
      Тип объекта недвижимого имущества Стоимость, руб. Срок
      Квартира от 6 000 10 рабочих дней
      Машиноместо от 6 000 10 рабочих дней
      Здание от 15 000 10 рабочих дней
      Помещение от 10 000 10 рабочих дней
      Линейное сооружение от 20 руб./пог.м. 10 рабочих дней
      Объект незавершенного строительства от 20 000 10 рабочих дней
      при расчете стоимости учитывается степень завершенности объекта
      Технический план дома на землях ИЖС, ЛПХ, СНТ (жилой дом, дачный дом, садовый дом) от 15 000 10 рабочих дней
      Технический план гаража от 15 000 10 рабочих дней
      Технический план многоквартирного дома от 2 000 от 10 рабочих дней

      В вашей собственности есть дом или помещение жилого типа и нужен правильный технический план с учетом его частей для быстрой регистрации арендного договора? Закажите в нашей компании услугу по составлению тех.плана, недорого по цене и за короткий срок. Если нужно совершить сделку с частью площади здания или помещения (жилое/нежилое), для начала нужно оформить эту часть как отдельное помещение.

      Техплан для аренды помещения
      Распространенная ситуация, когда у собственника есть право собственности на здание, а в аренду нужно сдать только его часть. Для корректности процедуры следует внести изменения в кадастровые паспорта объекта для образования (выделения) части на которую будет оформлено обременение. Если у собственника помещения аренда оформлена только на часть здания, обязательно нужно выделить эту часть в техплане. По итогу работ у вас на руках будет оформленный технический план (кадастровый паспорт) с выделенной частью здания под определенным номером помещения.

      Следует знать, что государственная регистрация является обязательной для договора аренды, если он заключается на срок более 11 месяцев. В зависимости от зарегистрированных прав на недвижимое имущество, в госкадастре помещение, которое сдается в аренду, может числиться полностью, либо представлено своей частью:

      • если у собственника в документ свидетельства о государственной регистрации права внесено все здание, то в специальной выписке нужно обязательно указать арендуемые части здания;
      • в выписке должна показываться именно часть помещения, которая сдается в аренду, если здание сдается частично;
      • если собственник сдает в аренду здание целиком, то нужно предоставить выписку из ЕГРН на данное помещение иначе договор не будет оформлен.

      Таким образом, если для аренды будет сдаваться часть помещения или здания, нужно оформлять изменения в реестре по недвижимости.

      Для примера приведем ситуацию, когда собственник здания хочет сдать в аренду сразу несколько жилых комнат: эти части и нужно отобразить в выписке, но помещения с отдельными кадастровыми номерами формировать не нужно.

      • Подготовим текст решения для собственника о процедуре сдачи в аренду жилого или коммерческого помещения.
      • Если у помещения большая площадь, его легче разбить на отдельные помещения для продажи или сдачи в аренду.

      В такой ситуации каждая комната будет иметь свой кадастровый норме и будет числиться как отдельный объект недвижимого имущества.

      Для примера возьмем объект, где собственник имеет 4 комнаты и сдает их четырем разным предпринимателям: кадастровый паспорт должен содержать в себе 4 части — идет регистрация именно на четыре части.

      • Составляется договор, в котором прописывается предмет и части, на которые оформляется аренда с указанием метража.
      • При оформлении технического плана указывается обременяемая часть.
      • В росреестр вносится изменение, регистрируется договор и на руки выдается выписка с указанием данных частей под дальнейшую аренду.
      • действующий договор на арендуемое помещение;
      • декларация касательно объекта;
      • актуальная на момент составления документа выписка из Единого государственного реестра налогоплательщиков.
      • при заполнении заявления об обязательном учете изменений;
      • правильно сдать пакет документов в регистрационный орган без очередей;
      • в получении актуальной выписки из Единый государственный реестр налогоплательщиков.

        Получить консультацию

        Перезвоним в течении получаса

        +7 (906) 035-07-03
        Работаем 12/7

        В 93% случаев обратившиеся за услугой получают документы через 2 недели после обращения к нам

        Ваши гарантии

        Бесплатный выезд инженера на следующий день

        Гарантийное
        обслуживание 6 месяцев

        Входим
        в СРО

        Кадастровые инженеры с опытом работы более 8 лет

        Реализованные проекты:

        1
        2
        3
        4

        Задача:
        Подготовить технический план многоквартирного жилого дома для ввода в эксплуатацию и постановки на государственный кадастровый учет дома и всех помещений в нем.

        Выполненные работы:
        1.Подготовлен технический план на многоквартирный дом и все помещения в нем.
        2.Подготовлен технический паспорт на объект работ.
        3.Получен ввод в эксплуатацию
        4.Получены выписки ЕГРН на дом, все квартиры и все нежилые помещения в нем.
        Результат:
        Проведена геодезическая съемка;
        Анализ исходной документации;
        проведены обмеры всех помещений в многоквартирном доме;
        Подготовлен технический паспорт;
        подготовлен технический план на многоквартирный дом и все помещения в нем.

        1
        2
        3
        4

        Задача:
        Подготовить технический план многоквартирного жилого дома для ввода в эксплуатацию и постановки на государственный кадастровый учет дома и всех помещений в нем.

        Выполненные работы:
        1.Подготовлен технический план на многоквартирный дом и все помещения в нем.
        2.Подготовлен технический паспорт на объект работ.
        3.Получен ввод в эксплуатацию
        4.Получены выписки ЕГРН на дом, все квартиры и все нежилые помещения в нем.
        Результат:
        Проведена геодезическая съемка;
        Анализ исходной документации;
        проведены обмеры всех помещений в многоквартирном доме;
        Подготовлен технический паспорт;
        подготовлен технический план на многоквартирный дом и все помещения в нем.

        1
        2
        4
        5

        Задача:
        Подготовить технический план многоквартирного жилого дома для ввода в эксплуатацию и постановки на государственный кадастровый учет дома и всех помещений в нем.

        Выполненные работы:
        1.Подготовлен технический план на многоквартирный дом и все помещения в нем.
        2.Подготовлен технический паспорт на объект работ.
        3.Получен ввод в эксплуатацию
        4.Получены выписки ЕГРН на дом, все квартиры и все нежилые помещения в нем.
        Результат:
        Проведена геодезическая съемка;
        Анализ исходной документации;
        проведены обмеры всех помещений в многоквартирном доме;
        Подготовлен технический паспорт;
        подготовлен технический план на многоквартирный дом и все помещения в нем.

        1
        2
        3
        4
        5

        Задача:
        Подготовить технический план многоквартирного жилого дома для ввода в эксплуатацию и постановки на государственный кадастровый учет дома и всех помещений в нем.

        Выполненные работы:
        1.Подготовлен технический план на многоквартирный дом и все помещения в нем.
        2.Подготовлен технический паспорт на объект работ.
        3.Получен ввод в эксплуатацию
        4.Получены выписки ЕГРН на дом, все квартиры и все нежилые помещения в нем.
        Результат:
        Проведена геодезическая съемка;
        Анализ исходной документации;
        проведены обмеры всех помещений в многоквартирном доме;
        Подготовлен технический паспорт;
        подготовлен технический план на многоквартирный дом и все помещения в нем.

        1
        2
        3

        Задача:
        Подготовить технический план многоквартирного жилого дома для ввода в эксплуатацию и постановки на государственный кадастровый учет дома и всех помещений в нем.

        Выполненные работы:
        1.Подготовлен технический план на многоквартирный дом и все помещения в нем.
        2.Подготовлен технический паспорт на объект работ.
        3.Получен ввод в эксплуатацию
        4.Получены выписки ЕГРН на дом, все квартиры и все нежилые помещения в нем.
        Результат:
        Проведена геодезическая съемка;
        Анализ исходной документации;
        проведены обмеры всех помещений в многоквартирном доме;
        Подготовлен технический паспорт;
        подготовлен технический план на многоквартирный дом и все помещения в нем.

        Лучшие мастера недели

        Все мастера имеют опыт от 5 лет

        Почему нас выбирают

        5 шагов до решения Вашего вопроса

        1. Консультация по телефону
        2. Заключение договора
        3. Выезд специалиста на место работ
        4. Оформление документов
        5. Получение документов из госучереждения

        Для оперативного согласования у нас налажены связи в ведомствах:

        Комитет государственного строительного надзора г.Москвы

        Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы

        Росреестр

        Департамент городского имущества города Москвы

        Роспотребнадзор

        Мосжилинспекция

          Получить консультацию

          Перезвоним в течении получаса

          +7 (906) 035-07-03
          Работаем 12/7

          Отзывы

          Нам важно Ваше мнение Оставить отзыв

          Сертификаты

          Пенсионерам скидка 10%

          Мы чувствуем социальную ответственность перед жителями нашей страны и поэтому решили предоставлять специальную скидку — 10% на нашу работу пенсионерам, а ветераны отечественной войны получают услугу бесплатно.

          При предъявлении удостоверяющего документа

          Выезд специалиста — бесплатно!

            Получить консультацию

            Перезвоним в течении получаса

            +7 (906) 035-07-03
            Работаем 12/7

            «Топ кадастр»

            г. Балашиха, мкр. Железнодорожный,
            ул. Октябрьская, д.33, офис 516 (ТОЦ Марс)
            aleksej_top_geo@mail.ru
            +7 (906) 035-07-03
            ИП Щелухин Алексей Владимирович
            ОГРНИП: 311503130400131
            Написать письмо директору